エルグラシア西原
広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 | 築26年 | 19戸
間取り別の売買相場
3SLDK
3,276万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,276万 | 2,674万 | 3,878万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.86m² ～ 87.43m² |
| 分譲会社 | ジェイワンホーム 新都市ランド |
| 施工会社 | 西松建設 東海興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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祇園新橋北駅
アストラムライン
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西原駅
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学区情報
小学校
広島市立原小学校
中学校
広島市立祇園東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグラシア西原 | 2000 | 19戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| サンシティ祇園 | 1988 | 20戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2006 | 52戸 | 37.2万 | 3,980万 |
| グランドメゾン祇園 | 1996 | 32戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| ネオライフ西原 | 2001 | 18戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| フローレンス西原センターコート | 2008 | 26戸 | 32.2万 | 2,640万 |
| ベルスター祇園新橋 | 1997 | 20戸 | 41.7万 | 2,490万 |
| ザ・パークハウス祇園 | 2013 | 84戸 | 52.1万 | 4,200万 |
| カルム祇園 | 1988 | 35戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2000 | 35戸 | 44.9万 | 3,580万 |
| スカイハイツ祇園 | 1995 | 66戸 | 39.6万 | 3,180万 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 33.1万 | 43.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。