サンシティ祇園（築38年・㎡単価33.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

2,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,854万	2,680万	3,027万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31
築年月	1988-04（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	73.18m² ～ 80.10m²

所在地マップ

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アクセス

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祇園新橋北駅

アストラムライン

徒歩7分

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下祇園駅

JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立原小学校

中学校

広島市立祇園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ祇園	1988	20戸	33.5万	2,680万
エルグラシア西原	2000	19戸	40.2万	3,280万
フローレンス西原グランドアーク	2006	52戸	37.2万	3,980万
フローレンス西原センターコート	2008	26戸	32.2万	2,640万
ヴェルパーク祇園新橋駅前	2000	35戸	44.9万	3,580万
フォレストコート祇園新橋	2000	27戸	35.4万	2,920万
ザ・パークハウス祇園	2013	84戸	52.1万	4,200万
パークヒルズ祇園新橋	2003	14戸	35.6万	2,480万
ベルスター祇園新橋	1997	20戸	41.7万	2,490万
グランドメゾン祇園	1996	32戸	34.1万	2,380万
ネオライフ西原	2001	18戸	33.9万	1,980万

広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,758円	4,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,587円	1,882
2K/2DK	5.3万円	1,250円	573
2LDK	7.4万円	1,300円	2,177
3LDK+	7.0万円	1,153円	1,931

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2021	2026
2SLDK	-	-	34.1万	33.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,680万	33.46万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,495万	34.1万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.11万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。