コンツェルトパーク祇園駅前弐番館
広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 | 築28年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（33.0万円）より2.2%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は32.4〜32.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,374万円です。4LDKが最も高く平均2,895万円、2SLDKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,330万 |
2,180万 |
2,480万 |
| 3LDK |
5件 |
2,374万 |
2,150万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,895万 |
2,600万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.24m² ～ 80.43m² |
|---|
| 分譲会社 | エーティケー |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
39.7万 |
- |
- |
- |
32.3万 |
| 2SLDK |
32.4万 |
- |
- |
- |
- |
31.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
31.1万 |
- |
- |
31.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
ー |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.98万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。