藤和祇園ホームズ緑道公園
広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 | 築23年 | 46戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（36.6万円）を1.4%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を8.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2024年は36万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,100万円です。4LDKが最も高く平均3,100万円、3LDKは平均2,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,987万 |
2,730万 |
3,250万 |
| 4LDK |
4件 |
3,100万 |
2,900万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目31-2 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.27m² ～ 90.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 |
2003 |
46戸 |
37.1万 |
2,730万 |
| スカイハイツ祇園 |
1995 |
66戸 |
39.6万 |
3,180万 |
| ベリスタ祇園 |
2009 |
43戸 |
34.2万 |
3,470万 |
| カルム祇園 |
1988 |
35戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| コープ野村祇園第２ |
1987 |
27戸 |
29.4万 |
2,090万 |
| スカイハイツ祇園弐番館パークサイド |
2001 |
23戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| ジェイシティ祇園 |
1996 |
24戸 |
41.0万 |
2,890万 |
| ネオライフ西原 |
2001 |
18戸 |
33.9万 |
1,980万 |
| グランドメゾン祇園 |
1996 |
32戸 |
34.1万 |
2,380万 |
| ザ・パークハウス祇園 |
2013 |
84戸 |
52.1万 |
4,200万 |
| フローレンス西原グランドアーク |
2006 |
52戸 |
37.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.1万 |
36.1万 |
- |
37.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
38.1万 |
34.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
37.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.87万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
36.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。