ジェイシティ祇園
広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 | 築30年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（36.6万円）を12.1%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2024年は41万/㎡へ、9年間で55.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,578万 |
1,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.92m² ～ 75.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイシティ祇園 |
1996 |
24戸 |
41.0万 |
2,890万 |
| コープ野村祇園第２ |
1987 |
27戸 |
29.4万 |
2,090万 |
| ベリスタ祇園 |
2009 |
43戸 |
34.2万 |
3,470万 |
| 藤和祇園ホームズ緑道公園 |
2003 |
46戸 |
37.1万 |
2,730万 |
| チュリス祇園 |
1998 |
17戸 |
38.6万 |
2,680万 |
| スカイハイツ祇園 |
1995 |
66戸 |
39.6万 |
3,180万 |
| ポレスター祇園 |
2012 |
74戸 |
51.1万 |
3,680万 |
| クレスティア祇園 |
1998 |
18戸 |
- |
- |
| カルム祇園 |
1988 |
35戸 |
38.8万 |
2,790万 |
| ネオライフ西原 |
2001 |
18戸 |
33.9万 |
1,980万 |
| グランドメゾン祇園 |
1996 |
32戸 |
34.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.4万 |
34.7万 |
29.5万 |
31.6万 |
35.5万 |
38.1万 |
41.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.6万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
31.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.72万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。