コープ野村祇園第２

広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-13 | 築39年 | 27戸

推定相場

コープ野村祇園第２

40万30万20万10万

20162019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2023年は29.4万/㎡へ、7年間で26.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、4DKは平均1,425万円です。

3LDK

9件

1,614万

4DK

2件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,614万	980万	2,280万
4DK	2件	1,425万	1,370万	1,480万

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下祇園駅

JR可部線

徒歩8分

小学校

広島市立祇園小学校

中学校

広島市立祇園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村祇園第２	1987	27戸	29.4万	2,090万
ベリスタ祇園	2009	43戸	34.2万	3,470万
藤和祇園ホームズ緑道公園	2003	46戸	37.1万	2,730万
スカイハイツ祇園	1995	66戸	39.6万	3,180万
ジェイシティ祇園	1996	24戸	41.0万	2,890万
カルム祇園	1988	35戸	38.8万	2,790万
スカイハイツ祇園弐番館パークサイド	2001	23戸	36.3万	2,980万
ネオライフ西原	2001	18戸	33.9万	1,980万
グランドメゾン祇園	1996	32戸	34.1万	2,380万
ポレスター祇園	2012	74戸	51.1万	3,680万
チュリス祇園	1998	17戸	38.6万	2,680万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023
3LDK	23.3万	24.9万	-	32.9万	29.4万
4DK	-	-	21.4万	19.8万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。