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アクサス大塚

東京都豊島区巣鴨4丁目7-5 | 築13年 | 50戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の102.1万/㎡から2025年は114万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,261〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
37件
2,664万
間取り件数平均価格最低最高
1K 37件 2,664万 2,111万 3,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は106.1万円で、1-3階（94.4万円）と比べて11.7万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
94.4万/㎡
30件
4-7階
106.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区巣鴨4丁目7-5
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積21.14m² ～ 24.75m²
分譲会社アセットリード
施工会社リンク・トラスト
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨新田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩7分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
清和小学校
中学校
巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス大塚 2013 50戸 114.0万 2,480万
シャトーエスペール 1979 12戸 79.5万 4,280万
シャローム大塚 1994 20戸 84.0万 1,890万
グリーンハイツ大塚 1970 16戸 54.1万 3,500万
ベルジュール大塚 1997 24戸 76.9万 1,600万
ズーム大塚 2022 79戸 - -
ステージファースト大塚 2000 56戸 65.6万 1,540万
レーベンハイム大塚弐番館 1998 28戸 127.6万 7,480万
ルフォンリブレ大塚テラス 2016 49戸 174.1万 9,480万
ネクサス巣鴨 1991 26戸 118.0万 5,750万
シャロン大塚 1994 8戸 98.4万 3,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1K 91.2万 92.7万 98.4万 102.7万 92.0万 108.6万 99.6万 114.0万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.03万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 100.24万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 2,090万 98.87万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 111.49万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 105.75万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 91.96万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.15万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 2,400万 111.89万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 96.56万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.15万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 2,400万 111.89万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.04万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 89.2万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 89.2万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 100.24万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 89.2万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 100.24万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.06万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 85.06万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 86.25万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 100.24万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 2,170万 102.66万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.04万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 89.2万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.53万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 94.26万/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 96.84万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 2,060万 96.04万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 102.1万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.53万/㎡
2013年9月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 102.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,740円。
1K
77,740円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
127件
8〜10万
52件
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,632円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,974円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,916円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,831円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,536円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,536円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,855円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,799円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,831円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,138円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,908円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,908円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,690円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,862円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,448円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,776円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,595円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 75,500円 3,520円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,724円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,092円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,311円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,203円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 72,500円 3,429円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,230円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,649円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,649円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。