ズーム大塚
東京都豊島区北大塚1丁目34-9 | 築4年 | 79戸
賃料の推移
28万23万18万13万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の145,280円から2025年には157,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・5件）で、平均3,681万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,520万円、１Ｋは平均3,681万円です。
２ＬＤＫ
8,997万
3件
１Ｋ
3,681万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,997万 | 8,540万 | 9,800万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,681万 | 1,885万 | 4,621万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,520万 | 8,873万 | 10,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1丁目34-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 51.81m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム大塚 | 2022 | 79戸 | - | - |
| レーベンハイム大塚弐番館 | 1998 | 28戸 | 127.6万 | 7,480万 |
| 大塚ダイカンプラザ | 1985 | - | - | - |
| グリーンハイツ大塚 | 1970 | 16戸 | 54.1万 | 3,500万 |
| マイキャッスル大塚の丘 | 1999 | 35戸 | 143.9万 | 7,980万 |
| コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア | 2018 | 41戸 | 145.6万 | 3,740万 |
| ルフォンリブレ大塚テラス | 2016 | 49戸 | 174.1万 | 9,480万 |
| アクサス大塚 | 2013 | 50戸 | 114.0万 | 2,480万 |
| センシア山手大塚 | 2003 | 118戸 | 154.2万 | 8,980万 |
| 花乃マンション | 1973 | 17戸 | 61.9万 | 2,250万 |
| シャトーエスペール | 1979 | 12戸 | 79.5万 | 4,280万 |
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額190,797円。1LDKなら月額190,797円が相場です。
1K
103,000〜129,000円
106,694円
1DK
112,000〜164,000円
144,314円
1LDK
154,000〜253,000円
190,797円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
68件
15〜20万
48件
20〜30万
27件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 219,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 223,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,558円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 171,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 173,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 219,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 172,000円 | 4,568円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 228,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 164,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 164,000円 | 4,486円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,383円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 219,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 164,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 219,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 162,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 224,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 224,000円 | 5,950円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。