花乃マンション
東京都豊島区北大塚2丁目30-1 | 築53年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、10年間で20.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均2,517万円です。1LDKが最も高く平均2,517万円、2DKは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,517万 |
1,964万 |
2,953万 |
| 2K |
3件 |
2,125万 |
1,828万 |
2,273万 |
| 2DK |
5件 |
1,865万 |
1,736万 |
2,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.36m² ～ 75.56m² |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 花乃マンション |
1973 |
17戸 |
61.9万 |
2,250万 |
| D’クラディア山手大塚 |
2003 |
63戸 |
149.8万 |
6,580万 |
| ライオンズマンション大塚 |
1982 |
35戸 |
93.7万 |
1,700万 |
| ロイヤルパレス大塚駅前 |
1998 |
28戸 |
71.4万 |
1,580万 |
| センシア山手大塚 |
2003 |
118戸 |
154.2万 |
8,980万 |
| フェニックス大塚駅前弐番館 |
2001 |
50戸 |
93.1万 |
1,980万 |
| レーベンハイム大塚弐番館 |
1998 |
28戸 |
127.6万 |
7,480万 |
| 吉松ビル |
1979 |
- |
- |
- |
| ルフォンリブレ大塚テラス |
2016 |
49戸 |
174.1万 |
9,480万 |
| 大塚アイワハイツ |
1984 |
26戸 |
115.8万 |
6,190万 |
| 北大塚１２共同ビル |
1987 |
15戸 |
67.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
43.5万 |
- |
- |
61.9万 |
| 1LDK |
51.2万 |
46.2万 |
54.5万 |
54.5万 |
- |
- |
49.5万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
48.1万 |
- |
42.6万 |
44.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,250万 |
61.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,250万 |
61.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,800万 |
49.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
44.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
44.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
68.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,500万 |
41.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,580万 |
43.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
44.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,750万 |
48.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
46.21万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
51.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
51.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。