総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›豊島区›北大塚›コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア

コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア

東京都豊島区北大塚1丁目33-10 | 築8年 | 41戸

推定相場
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア
最新データ
2025年6月
売買2件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（99.0万円）を47.1%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を45.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201820192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,106〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均8,238万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,735万円、１Ｋは平均3,198万円です。
１Ｋ
6件
3,198万
２ＬＤＫ
7件
8,238万
３ＬＤＫ
5件
9,169万
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
9,735万
１ＬＤＫ
4件
4,354万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,269万
1K
2件
3,739万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 6件 3,198万 2,567万 3,771万
２ＬＤＫ 7件 8,238万 5,646万 9,800万
３ＬＤＫ 5件 9,169万 8,096万 11,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ 4件 9,735万 8,605万 11,296万
１ＬＤＫ 4件 4,354万 4,104万 4,880万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,269万 6,884万 7,653万
1K 2件 3,739万 3,738万 3,740万

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚1丁目33-10
築年月2018-03（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
分譲会社クレアスライフ
施工会社住協建設
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩4分
🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩25分

学区情報

小学校
豊島区立清和小学校
中学校
豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア 2018 41戸 145.6万 3,740万
プロフ大塚 2005 45戸 106.0万 2,200万
レガリス大塚 2024 24戸 - -
大塚アイワハイツ 1984 26戸 115.8万 6,190万
レーベンハイム大塚 1998 24戸 118.9万 6,490万
ハーモニーレジデンス山手大塚 2014 52戸 132.1万 2,715万
末広マンション 1973 35戸 62.6万 2,780万
サンバレー大塚 1982 8戸 52.4万 2,988万
マイキャッスル大塚の丘 1999 35戸 143.9万 7,980万
第２末広マンション 1976 40戸 39.6万 2,480万
大塚ダイカンプラザ 1985 - - -

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 9.3万円 4,235円 6,088
1DK/1LDK 15.9万円 4,547円 3,326
2K/2DK 13.5万円 3,535円 665
2LDK 24.8万円 4,529円 1,127
3LDK+ 26.5万円 3,929円 373

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 141.7万 145.6万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,740万 145.59万/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,640万 141.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,778円。
1K
101,778円
97,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
38件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 103,000円 3,787円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 103,000円 4,024円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 109,500円 4,026円/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,500円 3,808円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,959円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,970円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 101,500円 3,965円/㎡
2021年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,854円/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,000円 3,867円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 101,000円 3,945円/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,500円 3,887円/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 98,500円 3,768円/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 109,500円 4,026円/㎡
2020年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 100,000円 3,893円/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 99,500円 3,806円/㎡
2020年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 101,500円 3,951円/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,500円 3,965円/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 101,500円 3,979円/㎡
2020年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 102,500円 4,018円/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 101,500円 3,951円/㎡
2020年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 108,000円 4,233円/㎡
2020年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 100,000円 3,893円/㎡
2019年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,500円 3,834円/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 98,500円 3,768円/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,959円/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 101,500円 3,979円/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 98,500円 3,834円/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,500円 3,808円/㎡
2019年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 107,500円 3,952円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。