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末広マンション

東京都豊島区北大塚1丁目20-7 | 築53年 | 35戸

推定相場
末広マンション
最新データ
2018年5月
売買2件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均(103.0万円)より39.2%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の141,333円から2016年には130,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

2DK
2件
2,885万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,885万 2,400万 3,370万

物件概要

所在地東京都豊島区北大塚1丁目20-7
築年月1973年6月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数35戸
分譲会社三恵不動産
施工会社不動建設
管理会社末広サービス
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩2分

学区情報

小学校
区立清和小学校
中学校
区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
末広マンション 1973 35戸 62.6万 2,780万
レガリス大塚 2024 24戸 - -
サンバレー大塚 1982 8戸 52.4万 2,988万
大塚アイワハイツ 1984 26戸 115.8万 6,190万
北大塚コーポ 1977 14戸 49.9万 1,970万
第2末広マンション 1976 40戸 39.6万 2,480万
プロフ大塚 2005 45戸 106.0万 2,200万
ルーブル大塚参番館 2010 50戸 119.0万 2,600万
平松ビル 1973 23戸 - -
第30東京ビル 1972 8戸 - -
ハーモニーレジデンス山手大塚 2014 52戸 132.1万 2,715万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,980万 44.6万/㎡
2018年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,780万 62.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の33%)で、平均月額152,000円。3LDKなら月額152,000円が相場です。
2DK
110,000円
110,000〜110,000円
2LDK
150,000円
140,000〜160,000円
3LDK
152,000円
150,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,065円/㎡
2016年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,477円/㎡
2015年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,405円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,120円/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,477円/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。