北大塚コーポ
東京都豊島区北大塚1丁目14-7 | 築49年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.1万/㎡から2023年は50.3万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万10万7万4万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,500円から2021年には51,333円へ、51.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均2,298万円です。1LDKが最も高く平均2,298万円、2DKは平均2,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,298万 |
2,149万 |
2,631万 |
| 2DK |
4件 |
2,271万 |
2,160万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚1丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.49m² ～ 41.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 鈴木次郎 |
|---|
| 施工会社 | 後藤工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三伸不動産 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
50.3万 |
| 2DK |
- |
50.1万 |
50.1万 |
50.1万 |
50.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,000万 |
50.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,970万 |
49.89万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,850万 |
46.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,050万 |
51.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額106,857円。1LDKなら月額106,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,642円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
58,000円 |
4,727円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
4,642円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,482円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
2,929円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,912円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。