サンバレー大塚

東京都豊島区北大塚1丁目18-1 | 築44年 | 8戸

推定相場

サンバレー大塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.8万円/㎡

レンジ

88.0〜107.6万円/㎡

市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.712

代表面積 57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均1,293万円です。3DKが最も高く平均4,149万円、１Ｋは平均1,293万円です。

１Ｒ

7件

1,482万

１ＤＫ

4件

1,838万

１ＬＤＫ

3件

3,549万

２ＬＤＫ

4件

3,776万

１Ｋ

12件

1,293万

3DK

2件

4,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	7件	1,482万	842万	2,868万
１ＤＫ	4件	1,838万	1,500万	2,524万
１ＬＤＫ	3件	3,549万	3,004万	3,900万
２ＬＤＫ	4件	3,776万	2,978万	4,332万
１Ｋ	12件	1,293万	913万	2,033万
3DK	2件	4,149万	4,142万	4,156万

物件概要

所在地	東京都豊島区北大塚1丁目18-1
築年月	1982-05（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	37.40m² ～ 57.00m²
施工会社	三楽建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

学区情報

小学校

清和小学校

中学校

豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンバレー大塚	1982	8戸	52.4万	2,988万
末広マンション	1973	35戸	62.6万	2,780万
平松ビル	1973	23戸	-	-
大塚アイワハイツ	1984	26戸	115.8万	6,190万
北大塚コーポ	1977	14戸	49.9万	1,970万
レガリス大塚	2024	24戸	-	-
吉松ビル	1979	-	-	-
第３０東京ビル	1972	8戸	-	-
ロイヤルパレス大塚駅前	1998	28戸	71.4万	1,580万
ルーブル大塚参番館	2010	50戸	119.0万	2,600万
プロフ大塚	2005	45戸	106.0万	2,200万

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,988万	52.43万/㎡
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,998万	52.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。