プロフ大塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201120122013201420152024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の79.1万/㎡から2024年は106万/㎡へ、13年間で34.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,250〜75,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の60%・6件）で、平均2,483万円です。1Kが最も高く平均2,498万円、1 Kは平均2,483万円です。

1K

4件

2,498万

1 K

6件

2,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,498万	2,155万	2,807万
1 K	6件	2,483万	2,346万	2,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（68.3万円）と比べて27.8万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

68.3万/㎡

2件

4-7階

73.7万/㎡

5件

8階以上

96.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +27.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区北大塚1丁目20-11
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	20.75m² ～ 20.85m²
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	幸建設
管理会社	葛城建物
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩4分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

清和小学校

中学校

巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロフ大塚	2005	45戸	106.0万	2,200万
レガリス大塚	2024	24戸	-	-
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア	2018	41戸	145.6万	3,740万
ハーモニーレジデンス山手大塚	2014	52戸	132.1万	2,715万
レーベンハイム大塚	1998	24戸	118.9万	6,490万
大塚アイワハイツ	1984	26戸	115.8万	6,190万
末広マンション	1973	35戸	62.6万	2,780万
第２末広マンション	1976	40戸	39.6万	2,480万
北大塚ハイツ	1974	10戸	65.3万	4,699万
サンバレー大塚	1982	8戸	52.4万	2,988万
コリーヌベール大塚	1989	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2024
1K	-	-	-	91.1万	75.8万	106.0万
1 K	79.1万	69.8万	70.3万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	106.03万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,580万	75.78万/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	91.13万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	91.13万/㎡
2013年3月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,450万	69.55万/㎡
2013年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,480万	70.99万/㎡
2012年12月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,398万	67.06万/㎡
2012年11月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,450万	69.55万/㎡
2012年10月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,520万	72.91万/㎡
2011年7月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,650万	79.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額75,242円。

1K

75,242円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

5件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,837円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,645円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,453円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,645円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	76,000円	2,872円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,549円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,549円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	3,470円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,741円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,615円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,645円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,645円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,645円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,453円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,693円/㎡
2022年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,615円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,663円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,663円/㎡
2022年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,807円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,789円/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,663円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,000円	3,422円/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,615円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,615円/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,501円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	3,453円/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,597円/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,807円/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,309円/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,501円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。