ルーブル大塚参番館

東京都豊島区北大塚1丁目14-12 | 築16年 | 50戸

推定相場

ルーブル大塚参番館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の88.5万/㎡から2026年は119.1万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では68.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,450円から2025年には90,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・15件）で、平均2,995万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,217万円、1Kは平均2,414万円です。

１Ｋ

15件

2,995万

３ＬＤＫ

11件

9,217万

１ＤＫ

4件

3,259万

２ＬＤＫ

14件

7,446万

１ＬＤＫ

4件

5,426万

6件

2,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	2,995万	2,144万	5,114万
３ＬＤＫ	11件	9,217万	6,873万	12,121万
１ＤＫ	4件	3,259万	1,668万	5,114万
２ＬＤＫ	14件	7,446万	5,761万	9,055万
１ＬＤＫ	4件	5,426万	4,800万	5,891万
1K	6件	2,414万	1,927万	2,600万

物件概要

所在地	東京都豊島区北大塚1丁目14-12
築年月	2010年5月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩3分

🚉

巣鴨新田駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

豊島区立清和小学校

中学校

豊島区立巣鴨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル大塚参番館	2010	50戸	119.0万	2,600万
第２末広マンション	1976	40戸	39.6万	2,480万
北大塚コーポ	1977	14戸	49.9万	1,970万
第３０東京ビル	1972	8戸	-	-
末広マンション	1973	35戸	62.6万	2,780万
北大塚ハイツ	1974	10戸	65.3万	4,699万
平松ビル	1973	23戸	-	-
サンバレー大塚	1982	8戸	52.4万	2,988万
レガリス大塚	2024	24戸	-	-
ハーモニーレジデンス山手大塚	2014	52戸	132.1万	2,715万
プロフ大塚	2005	45戸	106.0万	2,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2025	2026
1K	88.5万	70.7万	115.4万	119.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,600万	119.05万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,520万	115.39万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	70.67万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,898万	86.91万/㎡
2016年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,000万	91.58万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,898万	86.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,615円。

77,615円

67,600〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

29件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,121円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,267円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,846円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,480円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,571円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,600円	3,416円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,388円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,571円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,571円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,511円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,617円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,600円	3,370円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	91,600円	4,194円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,822円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,892円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,121円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,400円	3,635円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,755円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,617円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,526円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,755円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,400円	3,681円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。