モナーク大塚
東京都豊島区南大塚3丁目47-2 | 築44年 | 25戸
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（116.0万円）より21.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2025年は91万/㎡へ、11年間で132.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の35%・7件）で、平均2,866万円です。1Rが最も高く平均3,793万円、2Kは平均2,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
3,793万 |
3,589万 |
4,015万 |
| 1LDK |
5件 |
3,783万 |
3,262万 |
4,124万 |
| 2K |
7件 |
2,866万 |
2,201万 |
3,313万 |
| 2DK |
4件 |
3,406万 |
3,245万 |
3,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目47-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.01m² ～ 43.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モナーク大塚 |
1982 |
25戸 |
91.0万 |
3,980万 |
| ルフォン南大塚ザレジデンス |
2014 |
65戸 |
170.1万 |
11,400万 |
| ロイヤルハイツ都 |
1976 |
25戸 |
98.0万 |
5,999万 |
| サンドリエ花房 |
1980 |
11戸 |
88.4万 |
4,280万 |
| 上の台レジデンス |
1989 |
9戸 |
55.1万 |
4,480万 |
| コンシェリア大塚駅前 |
2012 |
52戸 |
122.7万 |
2,800万 |
| ルフォンリブレ大塚アリーナ |
2016 |
49戸 |
188.3万 |
6,800万 |
| ルジェンテ大塚 |
2025 |
30戸 |
- |
- |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ |
1996 |
55戸 |
182.2万 |
9,299万 |
| 大塚台パークサイドハイツ |
1989 |
141戸 |
98.7万 |
1,990万 |
| ルシール南大塚 |
1978 |
29戸 |
66.3万 |
6,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
78.2万 |
- |
- |
91.0万 |
| 2K |
39.2万 |
- |
63.1万 |
- |
- |
- |
78.3万 |
- |
| 2DK |
- |
61.8万 |
78.3万 |
- |
- |
70.2万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
75.0万 |
86.4万 |
77.4万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,980万 |
91.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
3,280万 |
86.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
3,280万 |
86.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.46万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
68.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
86.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,290万 |
75.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,680万 |
84.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
86.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,290万 |
75.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
75.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
75.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,199万 |
78.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,400万 |
63.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,400万 |
63.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
61.78万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,490万 |
39.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額103,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
103,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
3,166円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
103,000円 |
2,641円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。