ルジェンテ大塚
東京都豊島区南大塚3丁目42-10 | 築1年 | 30戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均10,204万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,204万円、１ＤＫは平均4,426万円です。
２ＬＤＫ
10,204万
5件
１ＤＫ
4,426万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 10,204万 | 8,096万 | 13,309万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,426万 | 4,416万 | 4,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.81m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル フジ都市開発 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ大塚 | 2025 | 30戸 | - | - |
| 上の台レジデンス | 1989 | 9戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 2014 | 65戸 | 170.1万 | 11,400万 |
| モナーク大塚 | 1982 | 25戸 | 91.0万 | 3,980万 |
| サンドリエ花房 | 1980 | 11戸 | 88.4万 | 4,280万 |
| サニーヒルズ南大塚 | 1982 | 53戸 | 103.8万 | 4,980万 |
| コンシェリア東池袋 | 2019 | 60戸 | 145.7万 | 3,780万 |
| ロイヤルハイツ都 | 1976 | 25戸 | 98.0万 | 5,999万 |
| 桂ビル | 1973 | - | - | - |
| ルシール南大塚 | 1978 | 29戸 | 66.3万 | 6,480万 |
| クレヴィア新大塚 | 2008 | 85戸 | 132.4万 | 4,180万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |