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ロイヤルハイツ都

東京都豊島区南大塚3丁目48-7 | 築50年 | 25戸

推定相場
ロイヤルハイツ都
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均(116.0万円)より15.5%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の43%・3件)で、平均2,482万円です。3LDKが最も高く平均5,999万円、1LDKは平均2,482万円です。
1LDK
3件
2,482万
3DK
2件
3,259万
3LDK
2件
5,999万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,482万 1,855万 3,300万
3DK 2件 3,259万 2,618万 3,900万
3LDK 2件 5,999万 5,999万 5,999万

物件概要

所在地東京都豊島区南大塚3丁目48-7
築年月1976年12月(築50年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数25戸
専有面積34.51m² ~ 61.19m²
分譲会社大立地所
施工会社前田建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩2分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルハイツ都 1976 25戸 98.0万 5,999万
モナーク大塚 1982 25戸 91.0万 3,980万
ルフォン南大塚ザレジデンス 2014 65戸 170.1万 11,400万
コンシェリア大塚駅前 2012 52戸 122.7万 2,800万
マイキャッスル大塚アーバンステージ 1996 55戸 182.2万 9,299万
ルフォンリブレ大塚アリーナ 2016 49戸 188.3万 6,800万
サンドリエ花房 1980 11戸 88.4万 4,280万
大塚台パークサイドハイツ 1989 141戸 98.7万 1,990万
上の台レジデンス 1989 9戸 55.1万 4,480万
ルリオン南大塚 2010 25戸 113.0万 2,480万
ルジェンテ大塚 2025 30戸 - -

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 5,999万 98.05万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 5,999万 98.05万/㎡
2024年11月 中層 2DK 30㎡〜 2,850万 82.59万/㎡
2022年6月 中層 2K 40㎡〜 2,600万 58.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。