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マンション土地一戸建て

コンシェリア大塚駅前

東京都豊島区南大塚3丁目36-7 | 築14年 | 52戸

推定相場
コンシェリア大塚駅前
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸129件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は122.7万円。周辺エリア平均(116.0万円)を5.8%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を22.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万
201420182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の97.1万/㎡から2026年は122.7万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,900〜88,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・21件)で、平均7,333万円です。2LDK+Sが最も高く平均11,056万円、1Kは平均2,962万円です。
2LDK+S
2件
11,056万
1K
20件
3,020万
2LDK
21件
7,333万
3LDK
2件
9,255万
1LDK
14件
5,073万
1LDK+S
2件
8,577万
1K
7件
2,962万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK+S 2件 11,056万 11,000万 11,111万
1K 20件 3,020万 2,400万 4,196万
2LDK 21件 7,333万 4,749万 13,000万
3LDK 2件 9,255万 8,509万 10,000万
1LDK 14件 5,073万 4,107万 7,636万
1LDK+S 2件 8,577万 8,577万 8,577万
1K 7件 2,962万 2,606万 3,220万

階数別の㎡単価

1-3階
108.2万/㎡
2件
4-7階
96.6万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都豊島区南大塚3丁目36-7
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数52戸
専有面積21.51m² ~ 26.08m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社川村工営
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩3分
🚉
大塚駅前駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩4分

学区情報

小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア大塚駅前 2012 52戸 122.7万 2,800万
ルフォンリブレ大塚アリーナ 2016 49戸 188.3万 6,800万
大塚台パークサイドハイツ 1989 141戸 98.7万 1,990万
ルリオン南大塚 2010 25戸 113.0万 2,480万
マイキャッスル大塚アーバンステージ 1996 55戸 182.2万 9,299万
ロイヤルハイツ都 1976 25戸 98.0万 5,999万
アキユキレジデンス 1979 17戸 56.7万 2,080万
モナーク大塚 1982 25戸 91.0万 3,980万
ルフォン南大塚ザレジデンス 2014 65戸 170.1万 11,400万
サンドリエ花房 1980 11戸 88.4万 4,280万
ドルメン大塚ビル 1980 8戸 94.6万 4,500万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182026
1K 97.1 94.1 122.7
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,800万 122.71万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 93.69万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,170万 94.56万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,055万 90.06万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 101.35万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 95.53万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 101.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(129件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額84,705円
1K
84,705円
64,500〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
118件
10〜15万
2件
全 129 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,045円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,417円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,952円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,856円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,500円 4,021円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,843円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,856円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,704円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,500円 3,726円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,705円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,184円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,856円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,725円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 3,900円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,725円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 3,900円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 3,900円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,859円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,500円 3,789円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,500円 3,789円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,660円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,500円 3,682円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,952円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,184円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,812円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,673円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,905円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,719円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,500円 3,878円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,696円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。