ルフォンザ・タワー大塚
東京都豊島区南大塚３丁目２８－３ | 築4年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均6,995万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,316万円、１Ｋは平均4,179万円です。
１Ｋ
4,179万
3件
１ＬＤＫ
6,995万
5件
２ＬＤＫ
10,316万
4件
１ＤＫ
4,426万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,179万 | 3,200万 | 5,737万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,995万 | 5,545万 | 10,269万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 10,316万 | 8,096万 | 13,309万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,426万 | 4,416万 | 4,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚３丁目２８－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2022（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォンザ・タワー大塚 | 2022 | - | - | - |
| 大塚エースマンション | 1981 | 7戸 | - | - |
| アキユキレジデンス | 1979 | 17戸 | 56.7万 | 2,080万 |
| ルリオン南大塚 | 2010 | 25戸 | 113.0万 | 2,480万 |
| 大塚台パークサイドハイツ | 1989 | 141戸 | 98.7万 | 1,990万 |
| ザパームス南大塚 | 2000 | 34戸 | 109.0万 | 6,980万 |
| アムス東池袋 | 2002 | 43戸 | 82.2万 | 2,790万 |
| ビーシティ東池袋 | 2014 | 49戸 | 125.3万 | 2,650万 |
| ルフォンリブレ大塚アリーナ | 2016 | 49戸 | 188.3万 | 6,800万 |
| コンシェリア大塚駅前 | 2012 | 52戸 | 122.7万 | 2,800万 |
| ホワイトパレスシンワ | 1988 | - | - | - |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |