大塚エースマンション（築45年・㎡単価76.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・47件）で、平均1,728万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,962万円、１Ｋは平均1,728万円です。

１Ｋ

47件

1,728万

１Ｒ

11件

2,010万

２ＤＫ

23件

3,346万

２ＬＤＫ

12件

4,453万

１ＬＤＫ

10件

3,030万

１ＤＫ

9件

2,360万

３ＤＫ

2件

3,277万

３ＬＤＫ

8件

4,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	47件	1,728万	832万	5,083万
１Ｒ	11件	2,010万	1,000万	3,786万
２ＤＫ	23件	3,346万	1,339万	4,769万
２ＬＤＫ	12件	4,453万	941万	6,500万
１ＬＤＫ	10件	3,030万	1,696万	4,621万
１ＤＫ	9件	2,360万	1,377万	3,882万
３ＤＫ	2件	3,277万	3,004万	3,549万
３ＬＤＫ	8件	4,962万	2,610万	8,981万

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋2丁目4-4
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸
分譲会社	関根建設
施工会社	関根建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩4分

学区情報

小学校

豊島区立朋有小学校

中学校

豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大塚エースマンション	1981	7戸	-	-
ルフォンザ・タワー大塚	2022	-	-	-
ビーシティ東池袋	2014	49戸	125.3万	2,650万
ザパームス南大塚	2000	34戸	109.0万	6,980万
ストーク東池袋	1992	53戸	118.8万	2,890万
ハイプラザ東池袋	1989	28戸	90.9万	3,380万
ルリオン南大塚	2010	25戸	113.0万	2,480万
アキユキレジデンス	1979	17戸	56.7万	2,080万
ワコー大塚マンションＢ棟	1978	15戸	96.0万	3,590万
アムス東池袋	2002	43戸	82.2万	2,790万
レックス大塚山の手台	1999	23戸	91.6万	5,680万

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373