ワコー大塚マンションＢ棟
東京都豊島区南大塚3丁目25-1 | 築48年 | 15戸
最新データ
2025年3月
売買4件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（116.0万円）より17.2%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より4.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均2,863万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,082万円、2Kは平均2,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,863万 |
1,855万 |
3,709万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,082万 |
3,800万 |
4,364万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,985万 |
2,727万 |
3,400万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,539万 |
2,618万 |
4,100万 |
| 2K |
2件 |
2,402万 |
2,378万 |
2,426万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.85m² ～ 37.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 花山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコー大塚マンションＢ棟 |
1978 |
15戸 |
96.0万 |
3,590万 |
| メゾン南大塚 |
1995 |
- |
52.0万 |
5,700万 |
| ザパームス南大塚 |
2000 |
34戸 |
109.0万 |
6,980万 |
| クリオタワー大塚台 |
2004 |
136戸 |
163.0万 |
9,980万 |
| グランドメゾン大塚台 |
1999 |
36戸 |
144.1万 |
5,999万 |
| ビーシティ東池袋 |
2014 |
49戸 |
125.3万 |
2,650万 |
| グランドメゾン東池袋 |
1991 |
58戸 |
132.3万 |
6,490万 |
| アトラス大塚南フラットコート |
2005 |
27戸 |
170.4万 |
6,880万 |
| ニューハイツ大塚 |
1978 |
7戸 |
75.4万 |
2,850万 |
| ストーク東池袋 |
1992 |
53戸 |
118.8万 |
2,890万 |
| 大塚エースマンション |
1981 |
7戸 |
- |
- |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
58.3万 |
58.4万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,590万 |
95.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,150万 |
58.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,350万 |
69.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の71%）で、平均月額96,400円。2DKなら月額113,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,516円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,442円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,801円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,061円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,578円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。