ストーク東池袋

東京都豊島区東池袋2丁目6-6 | 築34年 | 53戸

推定相場

ストーク東池袋

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.5万/㎡から2026年は115.7万/㎡へ、13年間で108.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均1,686万円です。1Kが最も高く平均2,180万円、1Rは平均1,686万円です。

15件

1,686万

9件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,686万	1,484万	2,380万
1K	9件	2,180万	1,625万	2,980万

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋2丁目6-6
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	14.71m² ～ 97.15m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩5分

🚉

東池袋四丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

学区情報

小学校

朋有小学校

中学校

西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク東池袋	1992	53戸	118.8万	2,890万
ハイプラザ東池袋	1989	28戸	90.9万	3,380万
レックス大塚山の手台	1999	23戸	91.6万	5,680万
スカイコートヌーベル池袋	2005	30戸	101.5万	2,100万
ビーシティ東池袋	2014	49戸	125.3万	2,650万
ラ・レジダンス・ド・タクマ	1985	60戸	122.5万	1,720万
サンワード東池袋	1991	19戸	105.9万	4,980万
大塚エースマンション	1981	7戸	-	-
ザパームス南大塚	2000	34戸	109.0万	6,980万
ワコー大塚マンションＢ棟	1978	15戸	96.0万	3,590万
パークタワー池袋イーストプレイス	2008	205戸	219.1万	12,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	65.2万	94.4万	-	-	109.0万	115.7万
1R	80.4万	79.2万	-	82.8万	65.9万	97.0万	117.1万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,890万	118.79万/㎡
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	105.76万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	122.49万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	2,380万	131.28万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	115.71万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	102.35万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,860万	102.94万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	96.95万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	1,440万	65.94万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	88.15万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	77.46万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	1,490万	87.55万/㎡
2022年4月	中層	1K	10㎡〜	1,490万	101.3万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	65.23万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	1,360万	79.21万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	81.54万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	1,360万	79.21万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,799万	90万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	67.29万/㎡
2017年9月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	67.29万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	70.51万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	76.39万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	920万	54.38万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	58.11万/㎡
2013年10月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	54.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額67,529円。1Kなら月額69,150円が相場です。

ワンルーム

67,529円

58,000〜80,000円

64,313円

50,000〜73,000円

69,150円

63,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

100件

8〜10万

3件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,307円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,288円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,247円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,985円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,193円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,068円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,917円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,042円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,795円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,210円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,343円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,114円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,019円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,078円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,795円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,472円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,193円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,819円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,597円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,609円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,210円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,976円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,546円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,019円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,669円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。