サンワード東池袋
東京都豊島区東池袋4丁目39-8 | 築35年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（110.2万円）より3.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.1万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、6年間で39.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均5,204万円です。2LDKが最も高く平均5,370万円、1LDKは平均4,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,254万 |
4,144万 |
4,363万 |
| 2DK |
8件 |
5,204万 |
4,669万 |
5,646万 |
| 2LDK |
4件 |
5,370万 |
4,908万 |
5,959万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目39-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.32m² ～ 63.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンワード東池袋 |
1991 |
19戸 |
105.9万 |
4,980万 |
| レックス大塚山の手台 |
1999 |
23戸 |
91.6万 |
5,680万 |
| スカイコートヌーベル池袋 |
2005 |
30戸 |
101.5万 |
2,100万 |
| ラ・レジダンス・ド・タクマ |
1985 |
60戸 |
122.5万 |
1,720万 |
| ストーク東池袋 |
1992 |
53戸 |
118.8万 |
2,890万 |
| ハイプラザ東池袋 |
1989 |
28戸 |
90.9万 |
3,380万 |
| パークタワー池袋イーストプレイス |
2008 |
205戸 |
219.1万 |
12,580万 |
| ビーシティ東池袋 |
2014 |
49戸 |
125.3万 |
2,650万 |
| 東池袋ダイヤマンション |
1980 |
27戸 |
71.2万 |
2,850万 |
| プレール東池袋 |
2000 |
49戸 |
91.4万 |
1,920万 |
| ワコー大塚マンションＢ棟 |
1978 |
15戸 |
96.0万 |
3,590万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
81.2万 |
- |
95.7万 |
105.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
92.3万 |
87.7万 |
- |
| 2DK |
76.1万 |
72.8万 |
67.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,799万 |
87.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,499万 |
95.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
92.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
78.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。