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メゾン南大塚

東京都豊島区南大塚3丁目24-4 | 築31年

推定相場
メゾン南大塚
最新データ
2018年9月
売買2件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（116.0万円）より55.2%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には126,667円へ、40.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均7,647万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,647万円、１Ｋは平均1,631万円です。
ー
2件
6,909万
３ＬＤＫ
12件
7,647万
２ＬＤＫ
10件
5,797万
１Ｋ
11件
1,631万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,489万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,909万 6,909万 6,909万
３ＬＤＫ 12件 7,647万 6,032万 12,121万
２ＬＤＫ 10件 5,797万 3,934万 7,418万
１Ｋ 11件 1,631万 1,141万 2,291万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,489万 6,433万 6,545万

物件概要

所在地東京都豊島区南大塚3丁目24-4
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向原駅
JR芸備線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩1分
🚉
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩6分
🚉
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊島区立朋有小学校
中学校
豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン南大塚 1995 - 52.0万 5,700万
ワコー大塚マンションＢ棟 1978 15戸 96.0万 3,590万
クリオタワー大塚台 2004 136戸 163.0万 9,980万
グランドメゾン大塚台 1999 36戸 144.1万 5,999万
ザパームス南大塚 2000 34戸 109.0万 6,980万
グランドメゾン東池袋 1991 58戸 132.3万 6,490万
アトラス大塚南フラットコート 2005 27戸 170.4万 6,880万
ニューハイツ大塚 1978 7戸 75.4万 2,850万
ビーシティ東池袋 2014 49戸 125.3万 2,650万
アトラス大塚南キューブコート 2006 36戸 172.3万 9,680万
アトラス大塚南 2005 63戸 170.4万 6,880万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年9月 低層 ー 105㎡〜 5,700万 51.98万/㎡
2018年8月 低層 ー 105㎡〜 5,700万 51.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の31%）で、平均月額115,059円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
83,333円
62,000〜100,000円
1R
65,000円
62,000〜67,000円
1K
61,667円
60,000〜67,000円
1DK
69,500円
55,000〜110,000円
1SDK
97,500円
95,000〜100,000円
1LDK
107,000円
100,000〜111,000円
2DK
115,059円
85,000〜130,000円
3LDK
155,000円
150,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
11件
10〜15万
22件
15〜20万
3件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2024年8月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2024年7月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,115円/㎡
2024年3月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2024年2月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2024年2月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2023年9月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2023年9月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2023年9月 中層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,584円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,832円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 55㎡〜 165,000円 2,842円/㎡
2023年3月 低層 1DK 15㎡〜 55,000円 3,667円/㎡
2023年3月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2023年3月 低層 2DK 30㎡〜 130,000円 3,717円/㎡
2022年8月 低層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,653円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,832円/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,782円/㎡
2022年12月 低層 1SDK 35㎡〜 95,000円 2,611円/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 95,000円 2,716円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,832円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 4,067円/㎡
2021年11月 中層 2DK 30㎡〜 98,000円 2,802円/㎡
2021年11月 中層 2DK 30㎡〜 98,000円 2,801円/㎡
2021年10月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,333円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,782円/㎡
2020年6月 低層 1SDK 35㎡〜 100,000円 2,749円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,716円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。