上の台レジデンス
東京都豊島区南大塚3丁目41-10 | 築37年 | 9戸
最新データ
2019年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（116.0万円）より52.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.3万/㎡から2019年は58.3万/㎡へ、3年間で23.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・18件）で、平均1,400万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,024万円、１Ｋは平均1,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
18件 |
1,400万 |
300万 |
1,967万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,501万 |
4,028万 |
8,889万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,578万 |
2,364万 |
4,432万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
7,832万 |
4,606万 |
12,136万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,218万 |
2,824万 |
3,611万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,874万 |
1,283万 |
2,567万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,024万 |
7,138万 |
10,909万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,635万 |
5,507万 |
5,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.81m² ～ 81.34m² |
|---|
| 分譲会社 | サダフジ |
|---|
| 施工会社 | 三協建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上の台レジデンス |
1989 |
9戸 |
55.1万 |
4,480万 |
| ルジェンテ大塚 |
2025 |
30戸 |
- |
- |
| ルフォン南大塚ザレジデンス |
2014 |
65戸 |
170.1万 |
11,400万 |
| モナーク大塚 |
1982 |
25戸 |
91.0万 |
3,980万 |
| サンドリエ花房 |
1980 |
11戸 |
88.4万 |
4,280万 |
| ロイヤルハイツ都 |
1976 |
25戸 |
98.0万 |
5,999万 |
| サニーヒルズ南大塚 |
1982 |
53戸 |
103.8万 |
4,980万 |
| コンシェリア東池袋 |
2019 |
60戸 |
145.7万 |
3,780万 |
| ルシール南大塚 |
1978 |
29戸 |
66.3万 |
6,480万 |
| ニューハイツ大塚 |
1978 |
7戸 |
75.4万 |
2,850万 |
| クレヴィア新大塚 |
2008 |
85戸 |
132.4万 |
4,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
47.3万 |
44.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,760万 |
58.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。