木幡ハウス
京都府宇治市木幡33-3 | 築52年 | 20戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は12.5万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より53.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、10年間で15.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均840万円です。2LDKが最も高く平均840万円、ーは平均557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
557万 |
512万 |
591万 |
| 1R |
2件 |
591万 |
591万 |
591万 |
| 2LDK |
4件 |
840万 |
774万 |
893万 |
| 3DK |
2件 |
814万 |
814万 |
814万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市木幡33-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.85m² ～ 88.20m² |
|---|
| 施工会社 | 尾上建設 |
|---|
| 管理会社 | 長栄ビル |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 木幡ハウス |
1974 |
20戸 |
12.5万 |
880万 |
| パデシオン宇治木幡３番館 |
2002 |
92戸 |
44.0万 |
3,390万 |
| グランコート宇治東 |
1998 |
44戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| サーパス宇治木幡第２ |
1998 |
122戸 |
24.9万 |
1,780万 |
| グローバル宇治木幡 |
1990 |
82戸 |
20.4万 |
1,280万 |
| ユニ宇治マンション３号館 |
1979 |
88戸 |
19.1万 |
1,250万 |
| ユニ宇治マンション |
1979 |
387戸 |
19.1万 |
1,250万 |
| ユニ宇治マンション５号館 |
1979 |
78戸 |
24.1万 |
1,580万 |
| 第２ユニ宇治 |
1995 |
139戸 |
32.6万 |
1,880万 |
| ユニ宇治川マンション３号館 |
1979 |
61戸 |
23.9万 |
1,880万 |
| ユニ宇治川マンション２号館 |
1979 |
58戸 |
28.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
14.4万 |
14.4万 |
11.5万 |
- |
| 3DK |
- |
9.0万 |
9.0万 |
- |
| ー |
14.9万 |
14.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
640万 |
13.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
620万 |
9.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
620万 |
9.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
ー |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
ー |
30㎡〜 |
500万 |
15.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
ー |
30㎡〜 |
450万 |
14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額73,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
74,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
74,000円 |
1,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。