サーパス宇治木幡第２
京都府宇治市木幡19-2 | 築28年 | 122戸
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.9万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,852万円です。4LDKが最も高く平均2,429万円、3LDKは平均1,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,081万 |
1,780万 |
2,231万 |
| 3LDK |
25件 |
1,852万 |
1,619万 |
2,241万 |
| 4LDK |
5件 |
2,429万 |
2,015万 |
2,634万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市木幡19-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 122戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.77m² ～ 80.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 フジタ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス宇治木幡第２ |
1998 |
122戸 |
24.9万 |
1,780万 |
| パデシオン宇治木幡３番館 |
2002 |
92戸 |
44.0万 |
3,390万 |
| グランコート宇治東 |
1998 |
44戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| 木幡ハウス |
1974 |
20戸 |
12.5万 |
880万 |
| グローバル宇治木幡 |
1990 |
82戸 |
20.4万 |
1,280万 |
| ユニ宇治マンション３号館 |
1979 |
88戸 |
19.1万 |
1,250万 |
| ユニ宇治マンション |
1979 |
387戸 |
19.1万 |
1,250万 |
| ユニ宇治マンション５号館 |
1979 |
78戸 |
24.1万 |
1,580万 |
| 第２ユニ宇治 |
1995 |
139戸 |
32.6万 |
1,880万 |
| ユニ宇治川マンション３号館 |
1979 |
61戸 |
23.9万 |
1,880万 |
| ユニ宇治川マンション２号館 |
1979 |
58戸 |
28.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
24.9万 |
| 3LDK |
21.5万 |
23.2万 |
20.9万 |
23.2万 |
23.0万 |
25.4万 |
25.6万 |
29.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
21.6万 |
- |
- |
30.8万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.25万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.58万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.14万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。