マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宇治市›ユニ宇治川マンション２号館

ユニ宇治川マンション２号館

京都府宇治市木幡西中33 | 築47年 | 58戸

推定相場
ユニ宇治川マンション２号館
最新データ
2024年10月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。宇治市全体の平均（26.7万円）を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で93.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,979万円です。2LDKが最も高く平均2,069万円、4LDKは平均1,286万円です。
2LDK
3件
2,069万
3LDK
9件
1,979万
4LDK
5件
1,286万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,069万 2,048万 2,079万
3LDK 9件 1,979万 1,633万 2,468万
4LDK 5件 1,286万 1,135万 1,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（17.7万円）と比べて3.8万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.7万/㎡
5件
4-7階
21.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市木幡西中33
築年月1979年6月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積65.76m² ～ 78.79m²
分譲会社大洋エステート
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩2分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニ宇治川マンション２号館 1979 58戸 28.9万 2,280万
ユニ宇治川マンション３号館 1979 61戸 23.9万 1,880万
ユニ宇治川マンション４号館 1979 61戸 25.1万 1,980万
ユニ宇治マンション３号館 1979 88戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション 1979 387戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション５号館 1979 78戸 24.1万 1,580万
パデシオン宇治木幡３番館 2002 92戸 44.0万 3,390万
グランコート宇治東 1998 44戸 33.6万 2,280万
サーパス宇治木幡第２ 1998 122戸 24.9万 1,780万
木幡ハウス 1974 20戸 12.5万 880万
第２ユニ宇治３号館 1995 20戸 33.6万 2,195万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK - - - - 25.1万 - - 28.9万
3LDK 18.8万 23.9万 24.2万 - - 21.3万 22.3万 -
4LDK - 13.1万 - 12.8万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 28.94万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.33万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.31万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.33万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.33万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 75㎡〜 980万 12.44万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 70㎡〜 980万 13.19万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.19万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.19万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 75㎡〜 980万 12.44万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.87万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,090万 13.84万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.79万/㎡
2014年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,180万 14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。