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ユニ宇治川マンション４号館

京都府宇治市木幡西中33 | 築47年 | 61戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,843万円です。2LDKが最も高く平均1,943万円、4LDKは平均1,548万円です。
2LDK
2件
1,943万
3LDK
8件
1,843万
4LDK
7件
1,548万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,943万 1,811万 2,074万
3LDK 8件 1,843万 1,480万 2,589万
4LDK 7件 1,548万 1,080万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて5.3万円（+31.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17万/㎡
3件
4-7階
22.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市木幡西中33
築年月1979年6月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積65.76m² ～ 78.79m²
分譲会社大洋建設
施工会社熊谷組
管理会社田丸産業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩2分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニ宇治川マンション４号館 1979 61戸 25.1万 1,980万
ユニ宇治川マンション３号館 1979 61戸 23.9万 1,880万
ユニ宇治川マンション２号館 1979 58戸 28.9万 2,280万
ユニ宇治マンション３号館 1979 88戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション 1979 387戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション５号館 1979 78戸 24.1万 1,580万
パデシオン宇治木幡３番館 2002 92戸 44.0万 3,390万
グランコート宇治東 1998 44戸 33.6万 2,280万
サーパス宇治木幡第２ 1998 122戸 24.9万 1,780万
木幡ハウス 1974 20戸 12.5万 880万
第２ユニ宇治３号館 1995 20戸 33.6万 2,195万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920222023202420252026
4LDK - 15.0万 20.1万 - 17.5万 16.9万 25.1万
3LDK - - 19.7万 32.8万 28.9万 21.0万 24.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.99万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.79万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.79万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.06万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.6万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.71万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.99万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.94万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.52万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.75万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.06万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,555万 19.74万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,180万 14.98万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.06万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,380万 17.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。