マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宇治市›ユニ宇治マンション

ユニ宇治マンション

京都府宇治市木幡内畑34-6 | 築47年 | 387戸

推定相場
ユニ宇治マンション
最新データ
2026年3月
売買141件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より28.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には145,400円へ、107.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・91件）で、平均1,539万円です。1SLDKが最も高く平均2,026万円、4DKは平均1,253万円です。
1LDK
9件
1,829万
1SLDK
2件
2,026万
2LDK
27件
1,571万
3LDK
91件
1,539万
4DK
7件
1,253万
4LDK
5件
1,815万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 1,829万 1,292万 2,363万
1SLDK 2件 2,026万 1,985万 2,067万
2LDK 27件 1,571万 1,194万 2,006万
3LDK 91件 1,539万 1,060万 2,390万
4DK 7件 1,253万 1,103万 1,385万
4LDK 5件 1,815万 1,392万 2,220万

階数別の㎡単価

1-5階
22.8万/㎡
117件
6-10階
21.6万/㎡
24件

物件概要

所在地京都府宇治市木幡内畑34-6
築年月1979年1月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数387戸
専有面積60.98m² ～ 79.97m²
分譲会社大洋建設
施工会社東急建設、鉄建建設、三菱建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩2分

学区情報

小学校
岡屋小学校
中学校
木幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニ宇治マンション 1979 387戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション３号館 1979 88戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション５号館 1979 78戸 24.1万 1,580万
第２ユニ宇治３号館 1995 20戸 33.6万 2,195万
ユニ宇治川マンション３号館 1979 61戸 23.9万 1,880万
ユニ宇治川マンション２号館 1979 58戸 28.9万 2,280万
ユニ宇治川マンション４号館 1979 61戸 25.1万 1,980万
第２ユニ宇治１号館 1995 58戸 23.1万 1,580万
第２ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
ユニ宇治川マンション５号館 1982 131戸 26.5万 2,090万
パデシオン宇治木幡３番館 2002 92戸 44.0万 3,390万

売買データ分析（141件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
126件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.0万 21.6万 23.7万 21.3万 26.1万 24.6万 25.4万 23.6万
1LDK - 17.7万 24.1万 - - - - 26.0万
2LDK 19.2万 24.3万 23.5万 24.2万 27.8万 27.3万 19.6万 21.7万
4LDK 19.8万 - - 19.8万 - 23.8万 27.8万 -
全 141 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.1万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.44万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 65㎡〜 1,700万 25.97万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.44万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.16万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,420万 21.7万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.46万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,610万 24.6万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,560万 23.84万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.74万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.74万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,220万 27.77万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.96万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.61万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.57万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.56万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.46万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.88万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.67万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.14万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,799万 29.51万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,120万 30.54万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.35万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.79万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.72万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,820万 27.81万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.35万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,234万 18.86万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.88万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,550万 19.39万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.27万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,649万 27.05万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.9万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.68万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.8万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.74万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.03万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,630万 24.91万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.67万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.56万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.2万/㎡
2023年9月 中層 4DK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.67万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.96万/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額95,722円。4LDKなら月額91,500円が相場です。
2LDK
79,077円
70,000〜108,000円
3LDK
95,722円
68,000〜156,000円
4LDK
91,500円
90,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,971円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,353円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 156,000円 2,383円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,124円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,276円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,344円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,771円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,375円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,443円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,222円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,063円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,069円/㎡
2022年8月 中層 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,142円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2022年5月 中層 4LDK 75㎡〜 93,000円 1,180円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,069円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,069円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,063円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,039円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,069円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,115円/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 150,000円 2,291円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,115円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,069円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 65㎡〜 76,000円 1,161円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 76,000円 1,161円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。