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第2ユニ宇治3号館

京都府宇治市木幡西浦35-2 | 築31年 | 20戸

推定相場
第2ユニ宇治3号館
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。宇治市全体の平均(26.7万円)を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、6年間で87.9%上昇しました(年平均+14.7%)。直近3年では87.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,277万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,277万 1,919万 2,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-2階(31.0万円)と比べて3.9万円(+12.6%)高くなっています。
1-2階
31万/㎡
4件
3階以上
34.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市木幡西浦35-2
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積55.36m² ~ 79.68m²
分譲会社太洋エステート
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩5分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2ユニ宇治3号館 1995 20戸 33.6万 2,195万
第2ユニ宇治1号館 1995 58戸 23.1万 1,580万
第2ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
ユニ宇治マンション5号館 1979 78戸 24.1万 1,580万
ユニ宇治マンション3号館 1979 88戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション 1979 387戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治川マンション5号館 1982 131戸 26.5万 2,090万
パデシオン宇治木幡3番館 2002 92戸 44.0万 3,390万
グランコート宇治東 1998 44戸 33.6万 2,280万
サーパス宇治木幡第2 1998 122戸 24.9万 1,780万
木幡ハウス 1974 20戸 12.5万 880万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720222023
3LDK - 35.1 34.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,195万 33.61万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,195万 33.61万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,195万 35.19万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,295万 35.15万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,295万 36.8万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,295万 35.15万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.79万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,395万 36.68万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,395万 36.68万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,395万 38.4万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。