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第2ユニ宇治1号館

京都府宇治市木幡西浦21-3 | 築31年 | 58戸

推定相場
第2ユニ宇治1号館
最新データ
2023年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。宇治市全体の平均(26.7万円)より13.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、9年間で2.3%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均1,737万円です。2LDKが最も高く平均1,941万円、3LDKは平均1,737万円です。
2LDK
2件
1,941万
3LDK
11件
1,737万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,941万 1,935万 1,947万
3LDK 11件 1,737万 1,530万 2,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階(23.1万円)と比べて0.2万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.1万/㎡
8件
4-7階
23.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市木幡西浦21-3
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積62.05m² ~ 79.27m²
分譲会社大洋エステート
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩6分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2ユニ宇治1号館 1995 58戸 23.1万 1,580万
第2ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
第2ユニ宇治3号館 1995 20戸 33.6万 2,195万
ユニ宇治マンション3号館 1979 88戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション 1979 387戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション5号館 1979 78戸 24.1万 1,580万
パデシオン宇治木幡3番館 2002 92戸 44.0万 3,390万
グランコート宇治東 1998 44戸 33.6万 2,280万
サーパス宇治木幡第2 1998 122戸 24.9万 1,780万
木幡ハウス 1974 20戸 12.5万 880万
ユニ宇治川マンション5号館 1982 131戸 26.5万 2,090万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162018202120222023
3LDK 21.3 21.6 22.7 23.8 21.9 23.1
2LDK 25.5 - - 28.7 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.07万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.34万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 21.88万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.72万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.34万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.69万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.34万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.22万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.24万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.1万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.18万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.47万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.8万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。