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ユニ宇治マンション３号館

京都府宇治市木幡内畑34-6 | 築47年 | 88戸

推定相場
ユニ宇治マンション３号館
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（20.8万円）より8.1%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）より28.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、12年間で32.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 65.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 149件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均1,637万円です。1LDKが最も高く平均1,960万円、4DKは平均1,347万円です。
1LDK
6件
1,960万
2LDK
10件
1,589万
3LDK
25件
1,637万
4DK
2件
1,347万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,960万 1,700万 2,363万
2LDK 10件 1,589万 1,309万 1,811万
3LDK 25件 1,637万 1,194万 2,390万
4DK 2件 1,347万 1,335万 1,358万

階数別の㎡単価

1-3階
24万/㎡
25件
4-7階
22.8万/㎡
19件

物件概要

所在地京都府宇治市木幡内畑34-6
築年月1979-01（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数88戸
専有面積60.98m² ～ 79.97m²
分譲会社大洋建設
施工会社東急建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩1分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニ宇治マンション３号館 1979 88戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション 1979 387戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション５号館 1979 78戸 24.1万 1,580万
第２ユニ宇治３号館 1995 20戸 33.6万 2,195万
ユニ宇治川マンション３号館 1979 61戸 23.9万 1,880万
ユニ宇治川マンション２号館 1979 58戸 28.9万 2,280万
ユニ宇治川マンション４号館 1979 61戸 25.1万 1,980万
ユニライフ宇治木幡 1994 - - -
第２ユニ宇治１号館 1995 58戸 23.1万 1,580万
第２ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
ユニ宇治川マンション５号館 1982 131戸 26.5万 2,090万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.8万 18.5万 23.5万 21.1万 25.1万 23.6万 29.2万 26.2万
1LDK - - - - - - - 26.0万
2LDK 17.3万 - 24.1万 24.2万 22.9万 24.5万 - -
4DK - - - 20.3万 20.3万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.1万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 65㎡〜 1,700万 25.97万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.16万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.46万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.13万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.46万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.88万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.3万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.9万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.68万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,630万 24.91万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.96万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.74万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.96万/㎡
2023年2月 中層 4DK 65㎡〜 1,330万 20.32万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.45万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,499万 22.9万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.68万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.68万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,699万 25.96万/㎡
2022年8月 中層 4DK 65㎡〜 1,330万 20.32万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.27万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.61万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,170万 17.88万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.77万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.51万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,130万 17.27万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.81万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.61万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.03万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.61万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 65㎡〜 1,800万 27.5万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.03万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.09万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。