ユニ宇治マンション３号館

京都府宇治市木幡内畑34-6 | 築47年 | 88戸

推定相場

ユニ宇治マンション３号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、12年間で32.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均1,637万円です。1LDKが最も高く平均1,960万円、4DKは平均1,347万円です。

1LDK

6件

1,960万

2LDK

10件

1,589万

3LDK

25件

1,637万

4DK

2件

1,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,960万	1,700万	2,363万
2LDK	10件	1,589万	1,309万	1,811万
3LDK	25件	1,637万	1,194万	2,390万
4DK	2件	1,347万	1,335万	1,358万

階数別の㎡単価

1-3階

24万/㎡

25件

4-7階

22.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	京都府宇治市木幡内畑34-6
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	88戸
専有面積	60.98m² ～ 79.97m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	東急建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

木幡駅

奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線

徒歩1分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニ宇治マンション３号館	1979	88戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション	1979	387戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション５号館	1979	78戸	24.1万	1,580万
第２ユニ宇治３号館	1995	20戸	33.6万	2,195万
ユニ宇治川マンション３号館	1979	61戸	23.9万	1,880万
ユニ宇治川マンション２号館	1979	58戸	28.9万	2,280万
ユニ宇治川マンション４号館	1979	61戸	25.1万	1,980万
第２ユニ宇治１号館	1995	58戸	23.1万	1,580万
第２ユニ宇治	1995	139戸	32.6万	1,880万
ユニ宇治川マンション５号館	1982	131戸	26.5万	2,090万
パデシオン宇治木幡３番館	2002	92戸	44.0万	3,390万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.8万	18.5万	23.5万	21.1万	25.1万	23.6万	29.2万	26.2万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	26.0万
2LDK	17.3万	-	24.1万	24.2万	22.9万	24.5万	-	-
4DK	-	-	-	20.3万	20.3万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.1万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	65㎡〜	1,700万	25.97万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.16万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.46万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.13万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.46万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.88万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.3万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.9万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.68万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,630万	24.91万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.96万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.74万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.96万/㎡
2023年2月	中層	4DK	65㎡〜	1,330万	20.32万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.45万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,499万	22.9万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.68万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.68万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,699万	25.96万/㎡
2022年8月	中層	4DK	65㎡〜	1,330万	20.32万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.27万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.61万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.88万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.77万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.51万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,130万	17.27万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.81万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.61万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.03万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.61万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.09万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	65㎡〜	1,800万	27.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.03万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.09万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。