ユニ宇治川マンション５号館

京都府宇治市木幡熊小路33 | 築44年 | 131戸

推定相場

ユニ宇治川マンション５号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均2,028万円です。2SLDKが最も高く平均2,054万円、4LDKは平均1,631万円です。

2SLDK

3件

2,054万

3LDK

13件

2,028万

4LDK

9件

1,631万

5LDK

4件

1,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,054万	1,787万	2,499万
3LDK	13件	2,028万	1,688万	2,293万
4LDK	9件	1,631万	1,239万	2,157万
5LDK	4件	1,826万	1,549万	2,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

10件

4-7階

21.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市木幡熊小路33
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	131戸
専有面積	65.76m² ～ 93.04m²
分譲会社	大洋エステート
施工会社	鉄建建設
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

木幡駅

奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線

徒歩5分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニ宇治川マンション５号館	1982	131戸	26.5万	2,090万
ユニ宇治マンション５号館	1979	78戸	24.1万	1,580万
第２ユニ宇治３号館	1995	20戸	33.6万	2,195万
ユニ宇治マンション３号館	1979	88戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション	1979	387戸	19.1万	1,250万
第２ユニ宇治１号館	1995	58戸	23.1万	1,580万
ユニ宇治川マンション３号館	1979	61戸	23.9万	1,880万
ユニ宇治川マンション２号館	1979	58戸	28.9万	2,280万
ユニ宇治川マンション４号館	1979	61戸	25.1万	1,980万
第２ユニ宇治	1995	139戸	32.6万	1,880万
パデシオン宇治木幡３番館	2002	92戸	44.0万	3,390万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	31.6万	25.9万
3LDK	-	20.5万	25.1万	-	23.5万	23.5万	26.4万	26.1万
4LDK	16.1万	22.6万	16.3万	18.0万	-	-	-	-
5LDK	16.1万	-	15.9万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	26.53万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,990万	25.26万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.87万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.07万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.4万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,490万	31.61万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.49万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.84万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.84万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.91万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.25万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,799万	22.84万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	75㎡〜	1,880万	23.87万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.98万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.25万/㎡
2019年6月	高層	5LDK	90㎡〜	1,480万	15.91万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.13万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	22.83万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.33万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,798万	19.33万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.6万/㎡
2017年8月	中層	5LDK	85㎡〜	1,280万	14.49万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,250万	16.08万/㎡
2017年12月	中層	5LDK	85㎡〜	1,798万	20.36万/㎡
2017年10月	中層	5LDK	85㎡〜	1,180万	13.36万/㎡
2016年8月	低層	5DK	75㎡〜	1,380万	17.52万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.28万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.33万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.25万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。