ユニ宇治マンション５号館

京都府宇治市木幡内畑34-10 | 築47年 | 78戸

推定相場

ユニ宇治マンション５号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,441万円です。2LDKが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均1,441万円です。

2LDK

5件

1,681万

3LDK

19件

1,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,681万	1,481万	2,006万
3LDK	19件	1,441万	1,105万	1,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.1万円）と比べて3.2万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

20.1万/㎡

14件

4-7階

23.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市木幡内畑34-10
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	60.98m² ～ 79.97m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	東急建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

木幡駅

奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線

徒歩1分

学区情報

小学校

岡屋小学校

中学校

木幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニ宇治マンション５号館	1979	78戸	24.1万	1,580万
ユニ宇治マンション３号館	1979	88戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション	1979	387戸	19.1万	1,250万
第２ユニ宇治３号館	1995	20戸	33.6万	2,195万
ユニ宇治川マンション３号館	1979	61戸	23.9万	1,880万
ユニ宇治川マンション２号館	1979	58戸	28.9万	2,280万
ユニ宇治川マンション４号館	1979	61戸	25.1万	1,980万
第２ユニ宇治１号館	1995	58戸	23.1万	1,580万
第２ユニ宇治	1995	139戸	32.6万	1,880万
ユニ宇治川マンション５号館	1982	131戸	26.5万	2,090万
パデシオン宇治木幡３番館	2002	92戸	44.0万	3,390万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.9万	18.0万	22.6万	16.5万	-	25.2万	18.8万	24.1万
2LDK	-	-	-	-	-	32.8万	28.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.67万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.51万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.79万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,234万	18.86万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,649万	27.05万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.8万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.67万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.13万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.67万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.79万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.76万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.5万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.61万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.63万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.42万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.5万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.56万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.13万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.13万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.57万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。