グランコート宇治東

京都府宇治市木幡69-1 | 築28年 | 44戸

推定相場

グランコート宇治東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,156万	1,496万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（24.0万円）と比べて7.1万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24万/㎡

5件

4-7階

31.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市木幡69-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	64.81m² ～ 73.60m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	下岡建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

六地蔵駅

奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート宇治東	1998	44戸	33.6万	2,280万
パデシオン宇治木幡３番館	2002	92戸	44.0万	3,390万
サーパス宇治木幡第２	1998	122戸	24.9万	1,780万
木幡ハウス	1974	20戸	12.5万	880万
グローバル宇治木幡	1990	82戸	20.4万	1,280万
ユニ宇治マンション３号館	1979	88戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション	1979	387戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション５号館	1979	78戸	24.1万	1,580万
第２ユニ宇治	1995	139戸	32.6万	1,880万
ユニ宇治川マンション３号館	1979	61戸	23.9万	1,880万
ユニ宇治川マンション２号館	1979	58戸	28.9万	2,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2025	2026
3LDK	22.8万	16.8万	18.8万	29.1万	21.8万	32.3万	36.7万	33.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.63万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.15万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.63万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.62万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.45万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.15万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.83万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.68万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.15万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.19万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.21万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	16.82万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.83万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。