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グローバル宇治木幡

京都府宇治市木幡北山畑31 | 築36年 | 82戸

推定相場
グローバル宇治木幡
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より23.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・12件）で、平均1,876万円です。2SLDKが最も高く平均1,876万円、2LDKは平均1,440万円です。
2LDK
11件
1,440万
2SLDK
12件
1,876万
3LDK
10件
1,785万
3SLDK
4件
1,845万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,440万 1,280万 1,780万
2SLDK 12件 1,876万 1,103万 2,399万
3LDK 10件 1,785万 1,494万 2,150万
3SLDK 4件 1,845万 1,660万 2,205万

階数別の㎡単価

1-3階
21.3万/㎡
27件
4-7階
19.1万/㎡
11件

物件概要

所在地京都府宇治市木幡北山畑31
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数82戸
専有面積59.11m² ～ 95.52m²
分譲会社高杉開発
施工会社東急建設
管理会社三興
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
木幡駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線
徒歩6分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバル宇治木幡 1990 82戸 20.4万 1,280万
パデシオン宇治木幡３番館 2002 92戸 44.0万 3,390万
グランコート宇治東 1998 44戸 33.6万 2,280万
サーパス宇治木幡第２ 1998 122戸 24.9万 1,780万
木幡ハウス 1974 20戸 12.5万 880万
第２ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
第２ユニ宇治１号館 1995 58戸 23.1万 1,580万
ユニ宇治マンション３号館 1979 88戸 19.1万 1,250万
ユニ宇治マンション 1979 387戸 19.1万 1,250万
第２ユニ宇治３号館 1995 20戸 33.6万 2,195万
ユニ宇治マンション５号館 1979 78戸 24.1万 1,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - 20.2万 - - - - 23.5万 20.4万
3LDK 16.9万 16.8万 19.9万 - 21.0万 - 24.1万 -
2SLDK - - - 13.5万 19.7万 28.5万 26.0万 -
3SLDK - - - - 20.5万 20.5万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.42万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.61万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.15万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.1万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 90㎡〜 2,299万 25.45万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.2万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 90㎡〜 2,399万 26.56万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.07万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,849万 20.47万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,190万 26.82万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 90㎡〜 2,499万 27.67万/㎡
2024年10月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,849万 20.47万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,290万 28.05万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 90㎡〜 1,899万 21.02万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,380万 16.91万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,280万 15.68万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,480万 18.13万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,849万 20.47万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,080万 13.53万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.54万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.25万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.78万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.2万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.91万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,460万 18.28万/㎡
2016年9月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,680万 17.59万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,690万 18.98万/㎡
2016年4月 高層 1SLDK 75㎡〜 1,350万 16.91万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,330万 17.3万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.95万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.28万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,185万 20.05万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,185万 18.91万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,185万 18.91万/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,480万 18.25万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,270万 20.26万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,270万 20.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 2LDK 60㎡〜 72,500円 1,144円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。