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ロイヤルアメニティー大森

東京都品川区南大井6丁目19-9 | 築26年 | 60戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2025年は115.8万/㎡へ、12年間で81.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜76,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・15件）で、平均2,304万円です。1Kが最も高く平均2,304万円、1Rは平均2,171万円です。
1R
9件
2,171万
1K
15件
2,304万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,171万 2,014万 2,422万
1K 15件 2,304万 2,036万 2,604万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.9万円で、1-5階（81.5万円）と比べて1.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
81.5万/㎡
7件
6-10階
93.1万/㎡
11件
11-20階
82.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区南大井6丁目19-9
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積16.97m² ～ 19.26m²
分譲会社シード
施工会社大旺建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩5分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルアメニティー大森 2000 60戸 123.6万 2,380万
セブンスターマンション第３大森 1975 37戸 85.4万 3,980万
アイルグランデ南大井 2018 46戸 114.7万 4,890万
シャンボール第３大森 1982 32戸 81.4万 4,680万
ログ品川サーフサイド 2017 62戸 143.0万 5,800万
ブロッサムスクエア 1998 24戸 80.0万 1,550万
シーフォルム大森 2019 29戸 - -
シェトワ大森 1978 11戸 56.4万 2,780万
大森シティタワー 2000 49戸 118.3万 6,780万
カテリーナ大森 1997 62戸 94.4万 1,850万
リファイズ品川南 2008 32戸 108.6万 2,240万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120232025
1R 72.7万 76.4万 80.5万 - 83.3万 103.3万 - 115.8万
1K 83.7万 88.9万 79.2万 97.4万 - - 104.4万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,380万 123.58万/㎡
2025年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,080万 108万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,940万 100.73万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,080万 108万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,980万 102.81万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,000万 103.85万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,590万 82.56万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,620万 84.12万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,850万 97.43万/㎡
2017年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,550万 80.48万/㎡
2017年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,500万 77.89万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,550万 80.48万/㎡
2016年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,580万 82.04万/㎡
2016年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,450万 76.36万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,680万 87.23万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,850万 97.43万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,620万 85.31万/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 72.67万/㎡
2015年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,680万 88.47万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,540万 79.96万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,560万 81万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 62.31万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,200万 62.31万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,280万 66.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額73,730円。1Kなら月額74,652円が相場です。
ワンルーム
73,730円
62,000〜95,000円
1R
74,020円
68,000〜86,000円
1K
74,652円
65,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
171件
8〜10万
25件
全 196 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,050円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 95,000円 4,933円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,055円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,738円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,790円/㎡
2025年2月 1〜3階 ��ンルーム 15㎡〜 72,000円 3,792円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,842円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,809円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,792円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,107円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 81,000円 4,206円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,894円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,583円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,583円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,844円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,635円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,792円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,738円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,894円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,894円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,949円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,583円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,583円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,790円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 81,000円 4,206円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,635円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,528円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,738円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,154円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,423円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。