セブンスターマンション第３大森
東京都品川区南大井6丁目19-4 | 築51年 | 37戸
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（94.3万円）より9.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より27.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.5万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均3,879万円です。2LDKが最も高く平均3,879万円、1LDKは平均3,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
3,108万 |
1,980万 |
3,637万 |
| 2DK |
7件 |
3,740万 |
2,888万 |
4,338万 |
| 2LDK |
13件 |
3,879万 |
3,528万 |
4,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.97m² ～ 46.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 北斗建物 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セブンスターマンション第３大森 |
1975 |
37戸 |
85.4万 |
3,980万 |
| シャンボール第３大森 |
1982 |
32戸 |
81.4万 |
4,680万 |
| ブロッサムスクエア |
1998 |
24戸 |
80.0万 |
1,550万 |
| ロイヤルアメニティー大森 |
2000 |
60戸 |
123.6万 |
2,380万 |
| シーフォルム大森 |
2019 |
29戸 |
- |
- |
| ラシード品川南大井 |
2014 |
25戸 |
102.6万 |
2,280万 |
| カテリーナ大森 |
1997 |
62戸 |
94.4万 |
1,850万 |
| シェトワ大森 |
1978 |
11戸 |
56.4万 |
2,780万 |
| コーヅ第３エイト大森 |
1981 |
9戸 |
53.4万 |
1,280万 |
| アイルグランデ南大井 |
2018 |
46戸 |
114.7万 |
4,890万 |
| ログ品川サーフサイド |
2017 |
62戸 |
143.0万 |
5,800万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
70.6万 |
- |
- |
- |
67.2万 |
64.7万 |
| 2LDK |
71.7万 |
68.2万 |
- |
- |
- |
72.4万 |
78.9万 |
85.4万 |
| 2DK |
- |
55.7万 |
- |
63.9万 |
79.3万 |
70.8万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
82.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
60.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
85.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,750万 |
67.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
76.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1DK |
40㎡〜 |
3,300万 |
80.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
81.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,299万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,399万 |
72.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,299万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
75.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,299万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,299万 |
70.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,699万 |
79.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
3,699万 |
79.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,890万 |
70.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
55.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
70.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
72.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
55.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
57.49万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.2万/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
53.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2014年5月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。