シェトワ大森
東京都品川区南大井6丁目21-3 | 築48年 | 11戸
最新データ
2021年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（94.3万円）より40.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の47.5万/㎡から2021年は59.2万/㎡へ、3年間で24.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・29件）で、平均4,643万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,643万円、１Ｒは平均1,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,409万 |
4,359万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
4,643万 |
2,986万 |
6,270万 |
| １ＤＫ |
19件 |
1,709万 |
217万 |
2,911万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,354万 |
1,300万 |
1,407万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
2,803万 |
1,111万 |
5,188万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
3,446万 |
2,668万 |
4,071万 |
| ３Ｋ |
2件 |
4,148万 |
2,184万 |
6,111万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,796万 |
884万 |
3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.01m² ～ 57.53m² |
|---|
| 施工会社 | 藤田工務店 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シェトワ大森 |
1978 |
11戸 |
56.4万 |
2,780万 |
| ライオンズプラザ大森 |
1999 |
38戸 |
120.8万 |
6,280万 |
| カテリーナ大森 |
1997 |
62戸 |
94.4万 |
1,850万 |
| 大森ハイム |
1983 |
40戸 |
89.3万 |
5,499万 |
| ロイヤルアメニティー大森 |
2000 |
60戸 |
123.6万 |
2,380万 |
| セブンスターマンション第３大森 |
1975 |
37戸 |
85.4万 |
3,980万 |
| シャンボール第３大森 |
1982 |
32戸 |
81.4万 |
4,680万 |
| アイルグランデ南大井 |
2018 |
46戸 |
114.7万 |
4,890万 |
| コーヅ第３エイト大森 |
1981 |
9戸 |
53.4万 |
1,280万 |
| ログ品川サーフサイド |
2017 |
62戸 |
143.0万 |
5,800万 |
| パールマンション大森 |
1984 |
15戸 |
71.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
71.3万 |
59.2万 |
| 1K |
56.0万 |
46.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
57.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,290万 |
66.75万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
70.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.08万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
46.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,200万 |
55.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
780万 |
38.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。