マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ログ品川サーフサイド

東京都品川区南大井3丁目17-7 | 築9年 | 62戸

推定相場
ログ品川サーフサイド
最新データ
2026年2月
売買1件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は143.0万円。周辺エリア平均(96.6万円)を48.0%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

23万18万13万8万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,630円から2025年には116,643円へ、36.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の27%・14件)で、平均3,143万円です。3LDKが最も高く平均8,555万円、1Kは平均3,143万円です。
3LDK
14件
8,555万
1K
14件
3,143万
2LDK
9件
6,166万
2LDK+S
4件
8,426万
1LDK
9件
4,885万
1DK
2件
5,982万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 8,555万 6,333万 12,000万
1K 14件 3,143万 2,288万 4,675万
2LDK 9件 6,166万 4,600万 6,780万
2LDK+S 4件 8,426万 6,538万 9,222万
1LDK 9件 4,885万 3,636万 5,781万
1DK 2件 5,982万 5,630万 6,333万

物件概要

所在地東京都品川区南大井3丁目17-7
築年月2017年11月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数62戸
分譲会社9GATES
管理会社9GATES.合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩6分
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩22分

学区情報

小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ログ品川サーフサイド 2017 62戸 143.0万 5,800万
アイルグランデ南大井 2018 46戸 114.7万 4,890万
サンアリーナ品川南大井 2005 25戸 101.2万 6,100万
大森シティタワー 2000 49戸 118.3万 6,780万
ヴァレッシア品川南シティ 2010 22戸 131.3万 2,650万
クレヴィスタ大森2 2018 32戸 - -
ロイヤルアメニティー大森 2000 60戸 123.6万 2,380万
ライオンズマンション大森第6 1982 44戸 77.3万 4,500万
リファイズ品川南 2008 32戸 108.6万 2,240万
キャッスルマンション大森B号館 1986 31戸 76.5万 1,250万
パールマンション大森 1984 15戸 71.4万 3,680万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,800万 142.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(94件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の89%)で、平均月額90,940円。1LDKなら月額178,200円が相場です。
1K
90,940円
79,000〜130,000円
1LDK
178,200円
160,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
65件
10〜15万
15件
15〜20万
7件
20〜30万
3件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,891円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,983円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 130,000円 6,351円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 124,000円 6,011円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 129,000円 6,277円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 127,000円 6,204円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 122,000円 5,960円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,704円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 119,000円 5,768円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 119,000円 5,813円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 124,000円 6,034円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 125,000円 6,107円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,605円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 117,000円 5,716円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,739円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,397円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,653円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,641円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,494円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,739円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,641円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,983円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,885円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,363円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,459円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,885円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,908円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,039円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,941円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,131円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。