サンアリーナ品川南大井
東京都品川区南大井3丁目22-2 | 築21年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（96.6万円）を4.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.9万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、14年間で44.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均6,495万円です。4LDKが最も高く平均10,726万円、2LDKは平均6,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
6,495万 |
6,100万 |
6,739万 |
| 2SLDK |
3件 |
8,201万 |
8,123万 |
8,271万 |
| 3LDK |
4件 |
7,646万 |
7,117万 |
8,864万 |
| 4LDK |
5件 |
10,726万 |
9,396万 |
12,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.28m² ～ 97.09m² |
|---|
| 分譲会社 | サンピア |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
67.8万 |
- |
77.1万 |
- |
105.7万 |
100.9万 |
| 4LDK |
69.9万 |
64.5万 |
- |
- |
- |
84.3万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
70.4万 |
- |
82.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
62.3万 |
- |
76.1万 |
74.4万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,100万 |
101.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,100万 |
100.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.79万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
106.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
103.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,180万 |
84.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
77.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.01万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.3万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
63.5万/㎡ |
| 2013年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
65.54万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,880万 |
72.01万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
67.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額223,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
218,000円 |
3,003円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
228,000円 |
3,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。