マンション土地一戸建て
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クレヴィスタ大森2

東京都品川区南大井3丁目18-2 | 築8年 | 32戸

推定相場
クレヴィスタ大森2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の110,238円から2026年には119,750円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の32%・12件)で、平均8,591万円です。3LDKが最も高く平均8,591万円、1Kは平均3,254万円です。
3LDK
12件
8,591万
1K
11件
3,254万
2LDK
4件
5,948万
2LDK+S
5件
8,048万
1LDK
6件
5,164万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 8,591万 6,333万 12,000万
1K 11件 3,254万 2,300万 4,180万
2LDK 4件 5,948万 4,600万 6,568万
2LDK+S 5件 8,048万 6,538万 9,222万
1LDK 6件 5,164万 3,753万 6,077万

物件概要

所在地東京都品川区南大井3丁目18-2
築年月2018年12月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数32戸
分譲会社興和地所 インヴァランス
施工会社小原建設
管理会社インヴァランス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩4分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分

学区情報

小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィスタ大森2 2018 32戸 - -
大森シティタワー 2000 49戸 118.3万 6,780万
キャッスルマンション大森B号館 1986 31戸 76.5万 1,250万
SSサンハイツ南大井 1981 14戸 57.6万 980万
リファイズ品川南 2008 32戸 108.6万 2,240万
サンアリーナ品川南大井 2005 25戸 101.2万 6,100万
ログ品川サーフサイド 2017 62戸 143.0万 5,800万
ガーラプレシャス大森 2019 107戸 111.1万 4,480万
アイルグランデ南大井 2018 46戸 114.7万 4,890万
ライオンズマンション大森第6 1982 44戸 77.3万 4,500万
レ・ベント大森 2004 33戸 113.1万 6,980万

賃貸データ分析(204件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額103,791円
1K
103,791円
84,500〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
154件
15〜20万
1件
全 204 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 128,000円 5,948円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 124,000円 5,762円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 4,926円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 121,000円 5,623円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 125,000円 5,809円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,499円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 169,000円 3,899円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 125,000円 5,729円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 121,000円 5,623円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 119,000円 5,454円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 121,000円 5,623円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 116,000円 5,390円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 5,112円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,499円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 111,000円 5,158円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 5,344円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 124,000円 5,683円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,089円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,262円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,740円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,740円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,693円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,786円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 118,000円 5,408円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,600円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 116,000円 5,390円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,629円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,508円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,583円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,647円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。