ガーラプレシャス大森
東京都品川区南大井3丁目15-1 | 築7年 | 107戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,721〜92,146円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
216.9万円/㎡
レンジ
195.2〜238.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.220
補正係数 ×1.220
代表面積 40.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均8,770万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,306万円、１Ｋは平均3,295万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,306万
4件
３ＬＤＫ
8,770万
11件
１Ｋ
3,295万
9件
１ＬＤＫ
5,538万
5件
1LDK
5,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,306万 | 8,910万 | 14,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,770万 | 6,385万 | 11,530万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,295万 | 2,600万 | 4,214万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,538万 | 5,040万 | 6,030万 |
| 1LDK | 2件 | 5,584万 | 5,468万 | 5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 20.12m² ～ 40.31m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス大森 | 2019 | 107戸 | 111.1万 | 4,480万 |
| ハイライフ大森 | 1974 | 51戸 | 73.0万 | 1,650万 |
| レ・ベント大森 | 2004 | 33戸 | 113.1万 | 6,980万 |
| ＳＳサンハイツ南大井 | 1981 | 14戸 | 57.6万 | 980万 |
| トップ大森 | 1985 | 39戸 | 76.1万 | 986万 |
| ルーブル品川南大井弐番館 | 2014 | 53戸 | 138.0万 | 2,500万 |
| ルーブル大森八番館 | 2011 | 62戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| キャッスルマンション大森B号館 | 1986 | 31戸 | 76.5万 | 1,250万 |
| クレアレーヴ大森 | 2001 | 36戸 | 96.3万 | 5,780万 |
| ブライズ品川南ドゥエ | 2011 | 28戸 | 104.9万 | 2,250万 |
| クレッセント大森 | 1992 | 32戸 | 70.1万 | 1,460万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,670万 | 115.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額86,411円。1LDKなら月額150,563円が相場です。
1K
82,000〜94,000円
86,411円
1LDK
146,000〜159,000円
150,563円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
171件
10〜15万
9件
15〜20万
7件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,442円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,442円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,640円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,342円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,498円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,225円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。