日商岩井小島町マンション東棟
東京都江戸川区西葛西6丁目28-20 | 築51年
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（66.6万円）より8.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より9.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.3万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、7年間で28.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・27件）で、平均3,491万円です。3LDKが最も高く平均3,787万円、２ＤＫは平均2,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,239万 |
2,200万 |
2,310万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
3,491万 |
2,271万 |
4,473万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,878万 |
2,208万 |
3,406万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
2,830万 |
1,968万 |
3,482万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
2,112万 |
1,358万 |
3,075万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,176万 |
1,514万 |
2,838万 |
| 3LDK |
6件 |
3,787万 |
3,474万 |
4,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西6丁目28-20 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井小島町マンション東棟 |
1975 |
- |
60.8万 |
3,680万 |
| 日商岩井小島町マンション南棟 |
1975 |
- |
46.0万 |
2,780万 |
| ローレルコート西葛西 |
2016 |
31戸 |
76.2万 |
4,950万 |
| レフィーズ西葛西 |
2007 |
15戸 |
- |
- |
| 葛西第４ウィーンハイツ |
1977 |
24戸 |
43.2万 |
1,480万 |
| 小島スカイハイツ |
1976 |
110戸 |
64.1万 |
3,880万 |
| メインステージ西葛西II |
2004 |
56戸 |
71.0万 |
1,999万 |
| デュアルスイート西葛西 |
2006 |
39戸 |
81.8万 |
5,980万 |
| ザパームス西葛西 |
1998 |
38戸 |
53.4万 |
5,980万 |
| グローベルザステーション西葛西 |
2009 |
38戸 |
103.1万 |
5,200万 |
| 小島第３スカイハイツ |
1977 |
92戸 |
65.3万 |
4,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.3万 |
50.3万 |
57.8万 |
60.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
57.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
51.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。