レフィーズ西葛西
東京都江戸川区西葛西7丁目19-5 | 築19年 | 15戸
賃料の推移
14万13万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,500〜134,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・37件）で、平均5,636万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,925万円、１ＬＤＫは平均3,413万円です。
３ＬＤＫ
5,636万
37件
２ＬＤＫ
4,748万
8件
４ＬＤＫ
6,925万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,113万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,750万
2件
１ＬＤＫ
3,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 5,636万 | 4,412万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,748万 | 3,640万 | 6,307万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 6,925万 | 5,333万 | 8,734万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,113万 | 4,066万 | 4,160万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,750万 | 4,126万 | 7,373万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,413万 | 2,990万 | 3,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.80m² ～ 59.87m² |
| 分譲会社 | ワイズ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第七葛西小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レフィーズ西葛西 | 2007 | 15戸 | - | - |
| アーデル西葛西 | 2013 | 22戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| 小島第３スカイハイツ | 1977 | 92戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| 小島スカイハイツ | 1976 | 110戸 | 64.1万 | 3,880万 |
| 日商岩井小島町マンション南棟 | 1975 | - | 46.0万 | 2,780万 |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 1975 | - | 60.8万 | 3,680万 |
| グローベルザステーション西葛西 | 2009 | 38戸 | 103.1万 | 5,200万 |
| 西葛西グリーンホームズ２ | 2005 | 33戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| 西葛西ユニオンビル | 1979 | 35戸 | 31.3万 | 1,380万 |
| 葛西住宅 | 1974 | - | - | - |
| ローレルコート西葛西 | 2016 | 31戸 | 76.2万 | 4,950万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額135,400円。
2LDK
134,000〜137,000円
135,400円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 136,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 136,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。