日商岩井小島町マンション南棟
東京都江戸川区西葛西6丁目28-20 | 築51年
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.4万/㎡から2022年は46万/㎡へ、5年間で8.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,626万円です。3LDKが最も高く平均3,626万円、3DKは平均3,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
3,517万 |
3,058万 |
3,759万 |
| 3LDK |
9件 |
3,626万 |
3,330万 |
4,012万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西6丁目28-20 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 60.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井小島町マンション南棟 |
1975 |
- |
46.0万 |
2,780万 |
| 日商岩井小島町マンション東棟 |
1975 |
- |
60.8万 |
3,680万 |
| ローレルコート西葛西 |
2016 |
31戸 |
76.2万 |
4,950万 |
| レフィーズ西葛西 |
2007 |
15戸 |
- |
- |
| 葛西第４ウィーンハイツ |
1977 |
24戸 |
43.2万 |
1,480万 |
| 小島スカイハイツ |
1976 |
110戸 |
64.1万 |
3,880万 |
| メインステージ西葛西II |
2004 |
56戸 |
71.0万 |
1,999万 |
| デュアルスイート西葛西 |
2006 |
39戸 |
81.8万 |
5,980万 |
| ザパームス西葛西 |
1998 |
38戸 |
53.4万 |
5,980万 |
| グローベルザステーション西葛西 |
2009 |
38戸 |
103.1万 |
5,200万 |
| 小島第３スカイハイツ |
1977 |
92戸 |
65.3万 |
4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3DK |
- |
49.3万 |
46.8万 |
- |
46.0万 |
| 3LDK |
50.4万 |
- |
45.9万 |
44.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
45.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。