ザパームス西葛西

東京都江戸川区中葛西6丁目2-14 | 築28年 | 38戸

推定相場

ザパームス西葛西

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、16年間で19.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・29件）で、平均5,173万円です。3SLDKが最も高く平均6,287万円、2LDKは平均3,675万円です。

2SLDK

4件

5,091万

2LDK

2件

3,675万

3DK

4件

4,387万

3LDK

29件

5,173万

3SLDK

3件

6,287万

4LDK

11件

6,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,091万	4,364万	5,535万
2LDK	2件	3,675万	3,538万	3,812万
3DK	4件	4,387万	4,277万	4,496万
3LDK	29件	5,173万	4,214万	6,917万
3SLDK	3件	6,287万	6,287万	6,287万
4LDK	11件	6,194万	5,257万	7,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.7万円で、1-5階（51.0万円）と比べて4.7万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

51万/㎡

41件

6-10階

55.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西6丁目2-14
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	38戸
専有面積	53.48m² ～ 119.79m²
分譲会社	東誠商事
施工会社	東急工建
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

第七葛西小学校

中学校

葛西第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザパームス西葛西	1998	38戸	53.4万	5,980万
葛西駅前グリーンホームズ２	2005	23戸	52.6万	3,970万
ローレルコート西葛西	2016	31戸	76.2万	4,950万
メインステージ西葛西II	2004	56戸	71.0万	1,999万
バームステージ西葛西	1997	46戸	52.3万	3,680万
アルコード葛西０１	2009	59戸	83.8万	5,599万
中葛西グリーンホームズ２	2008	24戸	63.6万	4,799万
三生エンゼルハイム中葛西	1995	56戸	64.2万	3,880万
サンクレイドル葛西	2001	20戸	78.7万	4,980万
ヴェラハイツ葛西	1977	79戸	70.2万	4,290万
ダイアパレス葛西2	1997	29戸	68.1万	5,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	49.3万	-	-	50.1万	-	-	53.4万
3LDK	58.4万	-	55.3万	54.9万	57.4万	62.2万	64.8万	-
3DK	62.4万	-	-	-	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	110㎡〜	5,980万	53.39万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	85㎡〜	5,499万	62.2万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	85㎡〜	5,499万	62.2万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	85㎡〜	6,180万	69.9万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	85㎡〜	6,580万	74.42万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	115㎡〜	5,980万	49.93万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	115㎡〜	6,000万	50.09万/㎡
2023年12月	-	3SLDK	115㎡〜	5,980万	49.93万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	115㎡〜	5,980万	49.93万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	85㎡〜	5,499万	62.2万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	115㎡〜	6,000万	50.09万/㎡
2022年9月	-	3LDK	115㎡〜	6,000万	50.09万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.82万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.58万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,630万	54.59万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.89万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.34万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.34万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.43万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.54万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,190万	47.06万/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	3,390万	62.36万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.35万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	3,390万	62.36万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.35万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.18万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.85万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	3,499万	64.36万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.85万/㎡
2016年10月	低層	ー	115㎡〜	5,000万	41.74万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	3,499万	64.36万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.33万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	55.49万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.46万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.14万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	105㎡〜	4,380万	40.95万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	110㎡〜	4,840万	43.21万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	55.49万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	105㎡〜	3,590万	33.56万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.85万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.34万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	110㎡〜	4,640万	41.43万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.82万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.58万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.97万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	110㎡〜	4,640万	41.43万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,720万	38.13万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。