中葛西グリーンホームズ２
東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 | 築18年 | 24戸
📊 分析: 2016年の48.5万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、9年間で41.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
5,180万 |
4,561万 |
6,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 83.45m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨダ地所 |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中葛西グリーンホームズ２ |
2008 |
24戸 |
63.6万 |
4,799万 |
| アルコード葛西０１ |
2009 |
59戸 |
83.8万 |
5,599万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 |
1995 |
56戸 |
64.2万 |
3,880万 |
| ダイアパレス葛西2 |
1997 |
29戸 |
68.1万 |
5,280万 |
| サンクレイドル葛西 |
2001 |
20戸 |
78.7万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り |
2000 |
52戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| ポレスター葛西 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| バームステージ西葛西 |
1997 |
46戸 |
52.3万 |
3,680万 |
| セザール葛西 |
1996 |
17戸 |
37.7万 |
3,980万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ２ |
2005 |
23戸 |
52.6万 |
3,970万 |
| アルコード葛西０２ |
2009 |
49戸 |
47.6万 |
3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.5万 |
68.8万 |
68.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
66.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,199万 |
68.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
59.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,399万 |
71.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,599万 |
74.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,699万 |
75.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
63.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,890万 |
78.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,760万 |
49.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
47.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。